1348户!备案名玥云府!龙光佛山新城项目规划披露

9月12日，顺德区政策网站公示了玥云府的规划示图。

从项目所在地块情况来看，玥云府位于乐从镇荷岳路以北、永兴道以东地块，经小焦核查，项目为今年5月由龙光地产以总价24.162亿+43930㎡配建+300㎡自持租赁房所斩获的地块，扣除配建，楼面价约14105元/㎡（未计建安成本）。

犹记得，宗地开拍当日，吸引了龙光、万科、碧桂园、合景、中海等12家知名房企到场，激战多轮，最终被龙光以实力拿下。

（地块竞拍现场）

规划21栋住宅+1栋公寓

时隔4个月，玥云府首次公开露面，拟规划21栋住宅和1栋公寓，总户数为1348户。

根据公示可知，玥云府总用地面积84225.06㎡，其中A区用地面积73218.23㎡、B区用地面积1871.97㎡、C区用地面积115.48㎡、D区用地面积159.89㎡、E区用地面积3593.87㎡、F区用地面积5265.62㎡。

（项目规划图）

其中，A区总建筑面积299680.96㎡，计容建筑面积219654.69㎡，涵盖住宅170400.39㎡、商业2030.92㎡、服务型公寓41899.65㎡及相关配套5049.38㎡。

值得一提的是，住宅部分有311.91㎡为自持租赁住宅，位于5栋2-4F，共3户，而商业及服务型公寓则将无偿交给岳步股份社。

此外，A区容积率为3.00，绿地率为30.01%，机动车位共计1958个，配比超1：1。

规划图显示，项目拟规划21栋住宅和1栋公寓。其中，1-5栋、10-11栋、13-15栋楼高32层；12栋楼高29层；8-9、16-23栋楼高4层；6栋为公寓，楼高32层；而7栋为文化服务中心，楼高2层。

另外，小区内还规划有游泳池、社区警务处、社区居委会、社区服务中心、托老所等配套设施。

地铁在旁，片区房价2万+

从区位上看，玥云府位于佛山新城，地铁广佛线新城东站在项目西侧，另外，片区还规划有佛山地铁2号线（在建）、佛山地铁3号线（在建）及广佛环线（在建），待开通后，从项目出发，可快速直达禅桂中心区、广州海珠、广州南站、广州白云国际机场、香港西九龙高铁站，畅游粤港澳1小时生活圈。

（项目配套分布图）

配套方面，片区涵盖佛山大剧院、世纪莲体育馆、科学馆、图书馆、国际演艺中心等千亿配套，还有约8公里新城滨江湿地公园、东平河一线景观。

楼盘方面，北面有泰禾世茂佛山院子，临近更有怡翠晋盛、金海M-CITY、金辉优步大道、万科天空之城等多个楼盘，整体售价约21000-26000元/㎡。